Casa e immobili

Prima del rogito, dopo un'eredità, prima dei lavori: ti cercano in quel momento

Chi chiama un geometra di solito ha un dubbio preciso: il notaio che chiede i documenti, una casa ereditata da sistemare, una parete da spostare, un confine incerto. Il tuo sito deve spiegargli con parole semplici cosa serve, cosa fai tu e come si comincia.

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Cosa mettiamo nel sito

Una pagina per ogni momento nella vita di una casa

I clienti di un geometra arrivano in momenti precisi: una vendita, un'eredità, dei lavori. Ognuno merita la sua pagina, scritta con parole semplici.

Compravendite

Cosa controllare prima del rogito, spiegato in parole semplici: i documenti da preparare e cosa fai tu.

Pratiche per i lavori

Quale pratica serve per spostare una parete o unire due stanze, chi la presenta e cosa succede a fine lavori.

Eredità e divisioni

Documenti della casa ereditata, stime per dividere tra eredi e pratiche tecniche, passo per passo.

Rilievi e confini

Terreni, confini e frazionamenti: come si svolge il rilievo e cosa riceve il cliente alla fine.

Costi e tempi spiegati

Da cosa dipende il compenso, il preventivo scritto e i tempi che dipendono dallo studio, senza promettere quelli degli uffici.

Condomini e professionisti

Tabelle millesimali, perizie e un contatto diretto per amministratori, notai e agenzie immobiliari.

Un geometra risponde ogni giorno alle stesse domande, fatte da persone che non conoscono le parole del mestiere. «Il notaio mi chiede la planimetria: dove la trovo?» «Per spostare questa parete serve un permesso?» «Il vicino dice che il confine passa un metro più in qua.» Chi le fa cerca su Google con le sue parole e sceglie lo studio che gli risponde in modo chiaro, prima ancora di telefonare. Il sito web di un geometra serve proprio a questo: spiegare cosa serve nei momenti importanti della vita di una casa e far capire che sai occupartene.

Le domande dei clienti, momento per momento

Le richieste arrivano quasi sempre legate a un fatto preciso. Ognuno di questi momenti può diventare una pagina del sito, con un titolo che usa le parole del cliente:

Situazioni in cui un cliente cerca un geometra, la sua domanda e cosa fa lo studio
Momento	La domanda del cliente	Cosa fai tu, in parole semplici
Vendita o acquisto	«È tutto in regola per il rogito?»	Confronti documenti e planimetria con la casa com'è oggi e spieghi cosa sistemare, quando si può.
Eredità o divisione	«Cosa devo fare con la casa dei miei genitori?»	Recuperi i documenti, stimi il valore se va divisa tra eredi e prepari le pratiche tecniche.
Lavori in casa	«Per questo lavoro serve un permesso?»	Capisci quale pratica serve, la presenti al Comune e, se cambia la planimetria, aggiorni il catasto.
Terreni e confini	«Dove passa davvero il mio confine?»	Fai il rilievo, segni i punti sul terreno e consegni una relazione comprensibile.
Condominio	«Come si dividono le spese tra gli appartamenti?»	Prepari o aggiorni le tabelle millesimali.

Così chi cerca «geometra per successione» o «pratica per ristrutturazione» con il nome del suo comune trova una pagina scritta per lui, e non un elenco di servizi uguale a quello di tanti altri studi.

La pagina di una pratica, scritta per chi non è del mestiere

Una pagina di servizio non deve sembrare un modulo del Comune. Deve dire a cosa serve la pratica, quando serve, cosa deve fare il cliente e cosa fai tu. Ecco come potrebbe cominciare la pagina dedicata a chi vende casa:

Esempio: «Stai vendendo casa? Prima del rogito conviene controllare che la planimetria depositata al catasto e i documenti dei lavori fatti negli anni corrispondano a com'è davvero la casa oggi. Capita di trovare piccole differenze: una parete spostata, una finestra allargata. Veniamo a vedere la casa, confrontiamo le carte e ti diciamo cosa va sistemato prima di firmare. Ti basta portare l'atto di acquisto e, se li hai, i documenti dei vecchi lavori.»

Niente sigle e niente riferimenti a leggi: chi legge vuole capire cosa succede, non studiare. Il termine tecnico, se serve, arriva dopo, spiegato in una riga. E niente promesse sui tempi degli uffici, che non dipendono da te: meglio spiegare da cosa dipendono.

Quanto costa e quanto ci vuole: le due domande di sempre

Sono le prime domande al telefono, e sul sito di solito non trovano risposta. Un listino completo sarebbe fuorviante, perché ogni casa ha la sua storia, ma puoi spiegare:

da cosa dipende il compenso: tipo di pratica, sopralluoghi, documenti da recuperare, eventuali differenze da sistemare;
che prima di iniziare mandi un preventivo scritto, dopo aver visto le carte o la casa;
quali tempi dipendono da te, per esempio il sopralluogo, e quali dagli uffici;
cosa deve preparare il cliente per non perdere giorni.

Per alcune prestazioni semplici e ripetitive, come una certificazione energetica, un prezzo «a partire da» può aiutare: pro e contro sono nella guida sui prezzi sul sito. Anche i geometri, poi, hanno regole sul modo di comunicare: informazioni vere e verificabili, niente confronti con i colleghi, niente promesse. Indica titolo e Collegio di iscrizione e, per ogni dubbio su compensi o testi, chiedi al tuo Collegio.

Uno studio che conosce il territorio

Un geometra lavora spesso in pochi comuni e ne conosce uffici, archivi e abitudini. È un argomento forte, e va scritto: indica i comuni in cui lavori di più e, se segui alcune pratiche anche fuori zona, dillo. Tieni aggiornata la scheda Google con orari, indirizzo e foto dello studio, perché molte ricerche sono del tipo «geometra vicino a me».

Una parte dei clienti arriva da notai, agenzie immobiliari e amministratori di condominio. Per loro serve una pagina breve con i servizi che segui per i professionisti, i tempi con cui rispondi e un contatto diretto. Un sito internet per geometri che parla sia ai privati sia ai professionisti è utile tutto l'anno, non solo quando qualcuno cerca il tuo nome. Con l'abbonamento delegasito lo scriviamo insieme, con dominio, hosting e SEO locale compresi, a partire da 89€ al mese; quando cambia qualcosa in una pratica o aggiungi un servizio, ci scrivi su WhatsApp e aggiorniamo il testo.

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Domande frequenti

Sito per geometri: i dubbi più frequenti

Devo spiegare la differenza tra geometra, architetto e ingegnere?

Non serve un confronto, che rischierebbe di sembrare una gara tra colleghi. Basta dire con chiarezza quali lavori segui e, per quelli che richiedono altre competenze, come ti organizzi: per esempio con quale ingegnere collabori per le strutture. Il cliente capisce che avrà comunque un referente.

Posso scrivere quanto tempo serve per una pratica?

Puoi indicare i tempi che dipendono da te, per esempio entro quanti giorni fai il sopralluogo o prepari i documenti. Quelli degli uffici pubblici meglio non prometterli: spiega da cosa dipendono e tieni aggiornato il cliente durante la pratica, anche con un messaggio su WhatsApp.

Faccio anche certificazioni energetiche e stime: servono pagine separate?

Sì, se sono servizi che vuoi far crescere. Chi cerca «stima immobile» o «certificazione energetica» con il nome della città deve arrivare su una pagina che parla solo di quello: quando serve, come si svolge il sopralluogo, cosa riceve alla fine.

Quanto costa il sito per un geometra?

L'abbonamento parte da 89€ al mese con sito, dominio, hosting, SEO e manutenzione inclusi. Il canone esatto dipende da pagine e funzionalità.

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