Sito web per casa vacanze: ogni appartamento con la sua pagina

Con un solo appartamento basta poco. Con tre o quattro alloggi le domande si moltiplicano: quale ha il parcheggio, quale è al piano terra, quale va bene con i bambini piccoli. Un sito web per affitti brevi con più appartamenti deve permettere di confrontarli in un minuto e di chiedere le date di quello giusto, senza dover scrivere per ogni dettaglio.

Un esempio di struttura con tre appartamenti

Immagina tre alloggi nello stesso palazzo del centro di Cefalù: un monolocale per le coppie, un bilocale con balcone e un trilocale per le famiglie. Un sito ordinato potrebbe essere organizzato così:

1. Pagina iniziale: dove siete, per chi sono gli alloggi, un confronto veloce tra i tre e i pulsanti per scriverti.
2. Una pagina per ogni appartamento: foto di tutte le stanze, letti e posti, piano e ascensore, aria condizionata, cucina, lavatrice, spazi esterni.
3. Regole della casa: una pagina sola, valida per tutti, con le eccezioni indicate accanto all'appartamento a cui si riferiscono.
4. Arrivo e partenza: come si ritirano le chiavi, dove si parcheggia, cosa fare se il treno o il volo è in ritardo.
5. La zona: spiagge, ristoranti, negozi e fermate, con le distanze in minuti.
6. Richiesta di disponibilità: modulo, WhatsApp e telefono, con la possibilità di indicare l'appartamento che interessa.

Ogni appartamento ha così un indirizzo suo: quando qualcuno ti chiede informazioni su WhatsApp, mandi il link giusto invece di dieci foto. E Google può mostrare proprio quella pagina a chi cerca, per esempio, un bilocale in centro con balcone.

Le regole della casa, scritte prima dell'arrivo

Negli annunci dei portali le regole finiscono spesso in fondo, dove pochi le leggono. Sul tuo sito puoi dare loro lo spazio giusto e scriverle con il tuo tono, senza sembrare un cartello di divieti. Servono a te quanto all'ospite: chi sa prima che non si possono organizzare feste o che si lascia la casa alle dieci non ha motivo di lamentarsi dopo.

Accanto alle regole metti le condizioni che contano per la prenotazione: se chiedi una caparra, come funziona la cancellazione, se le pulizie finali sono comprese e a chi rivolgersi se qualcosa non funziona durante il soggiorno.

Il sito accanto ai portali, non al loro posto

I portali portano ospiti che ancora non ti conoscono, e per molti proprietari restano indispensabili. Il sito lavora su altro: chi ti trova su Google cercando la zona o il nome della casa, chi è già stato da te e vuole tornare, chi ha visto l'annuncio e preferisce parlare con una persona prima di prenotare. A loro servono il tuo numero, il tuo WhatsApp e un buon motivo per scriverti.

Prima di proporre sul sito prezzi o condizioni diverse da quelle degli annunci, rileggi i contratti che hai accettato con ciascun portale. Idee pratiche per spostare una parte delle richieste sul contatto diretto sono nella guida sulle prenotazioni dirette.

Dalla richiesta alla conferma

Di base il sito raccoglie richieste: l'ospite sceglie l'appartamento, indica le date e il numero di persone e ti scrive dal modulo, su WhatsApp o per telefono. Tu controlli il calendario e rispondi con la tua proposta. Non paghi commissioni sulla prenotazione e il contatto resta tuo anche per le volte successive.

Quando gli alloggi sono tanti e le richieste arrivano da più canali, può servire un calendario con le disponibilità e la conferma automatica: si prepara con un piano su misura, come spieghiamo nella pagina sulle prenotazioni online. Lo stesso vale per le versioni in inglese o in tedesco, se molti ospiti arrivano dall'estero: i dettagli sono nella pagina sul sito in più lingue.

Codici, comunicazioni e imposta di soggiorno

Chi affitta per brevi periodi ha anche degli obblighi amministrativi: possono riguardare un codice identificativo da indicare negli annunci, la registrazione degli ospiti e l'imposta di soggiorno, dove il Comune la applica. Cambiano da un posto all'altro e nel tempo, quindi verifica con il Comune o con il tuo consulente quali valgono per te. Sul sito riportiamo quello che va indicato e, se c'è un'imposta di soggiorno, lo scriviamo chiaramente nelle condizioni, così l'ospite non ha sorprese all'arrivo.

Se stai pensando di creare un sito web per la tua casa vacanze, con l'abbonamento delegasito hai sito, dominio, hosting e il lavoro per farti trovare su Google a partire da 89€ al mese. Vale per chi vuole creare un sito per la casa vacanze di famiglia come per chi deve creare un sito per affitti brevi con più appartamenti. Quando cambi una regola, aggiungi un appartamento o chiudi per lavori, ci scrivi su WhatsApp e aggiorniamo noi.